Chaussée de Dinant 18, 5170 PROFONDEVILLE
345 000 €
1 Ch | 1 sdb/d | 1 magasin | 1 cave | terrasse | cour
Chaussée de Dinant 18, 5170 PROFONDEVILLE
RC non indexé
1091 €
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Sup. Habitable
170 m²
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Superficie living
25 m²
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Salles douche
1
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Nb de chambres
1
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Toilettes
3
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Magasin
100 m²
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Cave
Oui
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Terrasse
10 m²
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Cour
Cour
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Parkings Int
1 pl
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Parkings Ext
1 pl
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Superficie bâtie
140 m²
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Superf. terrain
285 m²
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Description
AVIS AUX INVESTISSEURS. L’immobilière Chris Home vous présente une partie d’immeuble mixte en ordre d’urbanisme .Il s’agit d’un rdc de commerce de 100m2, loué 900 euros/ mois hors charges et hors précompte immo et un duplex une chambre de 75 m2, loué au prix de 500 euros hors charges. Cette charmante propriété située au cœur de Profondeville, offrant l’alliance parfaite entre espace commercial et résidence privée. Cette bâtisse de caractère s’étend sur une surface habitable généreuse de 175 m², implantée sur un terrain de 285 m². Le commerce dispose d’un compteur électrique individuel avec pv de conformité pour l’installation.Le logement dispose d’un PEB C et d’un pv de conformité pour l’installation également .Une rénovation complète a eu lieu en 2018 autant pour le commerce que pour le logement et la toiture est neuve de 2023.Bail commercial 3/6/9 et bail de résidence 3/6/9 en cours avec états des lieux et garanties locatives.TECHNIQUES : PEB (C) installations électriques conformes , nouvelle toiture , chaudière mazout avec calorimètres, châssis Pvc double vitrage , cave. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite investir dans un immeuble en ordre d’urbanisme avec un revenu locatif annuel de 16.800 euros /an. PRIX 345.000 euros. Contactez votre agent pour obtenir le dossier complet INFO@CHRIS-HOME.BE 0491 36 66 61. Attention il ne s’agit pas de la vente du fonds de commerce .l’exploitant du commerce est protégé par un bail .
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Tel
+32 491 36 66 61
info@chris-home.be
Documents à télécharger
Entreprise
Chris Home SRL
TVA : BE0758 950 368
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Agent agrée IPI 515.229
Agence
Rue Léon François 64,
5170 Bois de Villers
(+32) 491 36 66 61